PISA: casale immerso nelle colline toscane

PISA:

HD & REMINGTON REALTY propone casale settecentesco ristrutturato e immerso nelle Colline Toscane, in posizione dominante e nella pace più assoluta, circondato da 3 ettari di terreno da poter adibire a vigneto e/o oliveto.

Il rustico, che in tutto il suo complesso misura 680 mq, è un’ottima soluzione anche per genitori e figli, essendo già suddiviso in due appartamenti, oltre a essere ottimo anche come unica abitazione, essendo gli appartamenti già comunicanti tra loro e con la possibilità di adibire la dépendence al custode dell’immobile o affittarla per la stagione estiva, essendo essa staccata dall’abitazione principale e con ingresso indipendente.

La proprietà è stata completamente ristrutturata in stile toscano e ben mantenuta nel corso degli anni. Il casale è circondato da un gradevole giardino curato frontale all’immobile, e da un piazzale posto sul retro, dove troviamo spazio per i posti auto, con la splendida piscina che misura 12 per 6 incastonata nel verde e nella più totale privacy.

Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente e così composti:

- nel primo appartamento abbiamo un ampio ingresso tradizionale, dal quale accediamo ad un magnifico salone con camino impreziosito da magnifici soffitti a volta, cucina con forno, stanza pluriuso, bagno e garage. Tramite elegante scala accediamo al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniale e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio;

- il secondo appartamento, con splendidi soffitti a travi e travicelli, si sviluppa al primo piano raggiungibile tramite ingresso tradizionale da elegante scala, che ci accompagna nel luminoso soggiorno con camino, dove vi è la presenza anche di scala in legno che conduce alla mansarda, dove vi è stato ricavato un ampio open space attualmente adibito ad ufficio, con bagno e terrazza di 18 mq; cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, elegante bagno con vasca idromassaggio e ulteriore stanza pluriuso.

- Dépendance di 65 mq, posta al primo piano con ingresso indipendente e con soffitti a travi e travicelli, composta da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, stanza di passaggio utilizzabile come seconda camera, bagno con doccia e finestra. Al piano terra della dépendance sono presenti due locali di sgombero e un garage.

È presente anche un impianto fotovoltaico trifase 380 v di 11,7 KW. La posizione del rustico permette di raggiungere facilmente località di mare come Castiglioncello, Quercianella, Vada o Tirrenia, oltre a città come Pisa, Livorno, Pontedera ed anche località termali come Casciana Terme.

A.P.E. del 29/03/2013 “Cl. Energ. “G” – 224,8 KWh/mq anno Epi: 213,67 KWh/mq anno - Epi,invol: 162,37 KWh/mq anno